Le blog du 53
Le 31/03/2022
Jusqu'alors davantage considérée comme utilitaire, la cuisine obtient désormais une place particulière dans le cœur et le domicile des Français. Depuis le début de la crise sanitaire, les foyers ont en effet massivement réinvesti cette pièce. Véritable lieu de vie, la cuisine est dorénavant porteuse de bien-être et de convivialité. Envie de rénover la vôtre ? Fonctionnalités, design, couleurs et matériaux : voici les tendances d'aménagement cuisine 2022.
Cette année, les Français ont soif de changement. Selon HelloArtisan, 77 % des Français envisagent de faire des travaux en 2022. Un investissement qui a pour but principal d'améliorer le confort, mais également de faire quelques économies. Parmi les particuliers interrogés, 68 % d'entre eux souhaitent en effet investir dans des travaux de rénovation énergétique pour réduire les factures et l'impact environnemental du foyer. Une entreprise qui n'empêche cependant pas de penser déco et d'en profiter pour embellir son cadre de vie.
Avec la crise sanitaire et les mois de confinement, les foyers ont appris à s'occuper davantage au sein de leur domicile. La cuisine est alors devenue un lieu de vie particulièrement prisée pour les instants conviviaux qu'elle peut offrir. La confection de gâteaux et de petits plats ont fait partie du quotidien des Français pendant de longues semaines, une habitude qui tend à rester malgré le retour à l'activité.
Le télétravail est l'une des principales raisons pour lesquelles les foyers investissement massivement dans leur intérieur en 2022. De nombreuses entreprises et salariés optent aujourd'hui encore pour un télétravail régulier, et ce malgré le recul de la pandémie. Il y a fort à parier que ce mode de travail restera encore ancré pour de longues années, ceci pour le côté pratique et pour l'équilibre de vie qu'il offre aux salariés. C'est donc tout naturellement que les particuliers décident d'investir dans la rénovation de leur domicile et des pièces rencontrant le plus de passages telles que le salon (23 %).
Après une prise de poids générale due aux confinements et à la sédentarité, les Français souhaitent désormais manger mieux et manger sain. Les petits plats cuisinés remplacent donc les plats préparés tant appréciés des actifs qui n'ont qu'un très court instant dans la journée pour pouvoir se restaurer. Bien entendu, cuisiner demande de posséder une cuisine adaptée et fonctionnelle.
En 2022, le mode est à l'épuré et à l'encastré. Tout est pensé pour optimiser un maximum d'espace et bénéficier d'un maximum de rangements. Cette année, les portes coulissent, les poignées disparaissent et les lave-vaisselle se font discrets derrière un revêtement similaire au reste de la cuisine. Avec de plus en plus de temps passé dans cette pièce et le désir de manger plus équilibré, les foyers s'équipent désormais en :
Bien entendu, le fonctionnel ne doit pas pour autant délaisser l'esthétique. La tendance est cette année aux cuisines personnalisées, harmonieuses et ouvertes sur le séjour, permettant la mise en place d'un îlot aussi convivial que design.
Cette année, la cuisine reprend des couleurs ! Malgré la tendance toujours présente des cuisines épurées, on note un retour inattendu du papier peint style vintage imprimé art déco. Les couleurs ne sont pas seulement réservées au salon ou aux chambres, la cuisine est désormais devenue un lieu de vie à part entière. Pour un papier peint résistant aux chocs, aux projections et à la chaleur, il est conseillé d'opter pour du vinyle au grammage de 180 g/m².
Question plan de travail, on opte en 2022 pour le sophistiqué. Des matériaux tels que le béton ciré permettent de contrebalancer, avec élégance, les murs colorés. Le bois est bien entendu l'indémodable des matériaux d'intérieur. Il offre une ambiance chaleureuse, tendance et nordique à la pièce. Cette année, la préférence est au bois sombre tel que le noyer.
Outre le papier peint, les couleurs vert sauge ou vert céladon sont très appréciées sur les murs et sur les meubles. On note également la tendance du color block qui consiste à associer plusieurs couleurs dans un même espace, sur des pans de murs différents. Cette technique permet de mettre en valeur l'architecture de la pièce, pour peu que les couleurs soient choisies avec goût ! En 2022, on préfère les couleurs gaies avec du jeune citron, du vert sauge et quelques touches d'orange néon.
Pour ceux qui ne seraient pas adeptes des cuisines colorées, il reste toujours la possibilité d'opter pour des couleurs telles que le gris pâle ou le bleu horizon. À utiliser en total look ou en association avec des couleurs un peu plus chaudes telles que le brun ocre. Enfin, il ne faut pas oublier que ce sont les détails qui font la différence. Des accessoires en suspension ou de petits tapis de jute sont parfaits pour apporter les finitions nécessaires à la pièce.
Le 31/03/2022
Parmi les pièces de la maison à décorer, il est nécessaire de porter une attention particulière à la chambre de votre enfant. Ce dernier y passe une grande partie de son temps, pour dormir bien sûr, mais aussi pour jouer et pour travailler. Il faut évidemment tenir compte de ses goûts pour la personnaliser. Comment bien choisir ses meubles et décorer la pièce ?
Le lit cabane est devenu un must dans une chambre d'enfant bien décorée. Il suffit presque à lui seul à créer un univers enchanteur.
Si vous avez un enfant âgé de 2 à 5 ans, vous pouvez opter pour un lit cabane ressemblant à une petite maison en bois, qui sera posé à ras du sol. Au-delà de 6 ans, vous pouvez choisir un lit en hauteur. Certains disposent même de toboggan, offrant un superbe espace ludique. Si vous avez deux enfants, mais une seule chambre disponible, vous pouvez tout à fait opter pour un lit cabane superposé pour gagner de la place.
Il en existe dans de multiples coloris pour vous permettre de choisir celui qui conviendra aux goûts de votre enfant. D'ailleurs, ce choix de déco original est idéal pour pousser votre bout de chou à se coucher seul, de façon autonome. Si vous installez un lit cabane avec une belle déco dans la chambre de votre enfant, vous pouvez être certain qu'il s'y sentira bien et en sécurité.
Pour le choix du lit, solidité et design sont les critères qui priment. Mais si la sauvegarde de la planète vous tient à cœur, vous pouvez également vous tourner vers un meuble écoresponsable fabriqué en bois. Cela est valable pour tout le reste du mobilier. Le respect des normes de sécurité est également un critère important, avec des matériaux naturels et non toxiques.
Pour accessoiriser le lit de votre enfant, misez sur du linge original et de qualité. Housse de couette, couverture, plaids, ciel de lit, coussins et autres accessoires peuvent apporter un vrai plus à la décoration. Vous créerez ainsi un espace confortable pour qu'il se repose. Un sommeil de qualité lui est essentiel pour sa croissance, notamment pour un bébé.
En ce qui concerne la matière, le 100 % coton est à privilégier pour une chambre d'enfant, en raison de sa douceur et sa résistance. Pour les motifs, vous avez l'embarras du choix entre les animaux, les chevaliers, les fleurs, etc. Il se sentira à l'aise et pourra s'épanouir dans une décoration qui lui ressemble.
Même si le lit constitue le mobilier principal de la chambre d'un enfant, d'autres éléments sont aussi importants. En fonction de l'âge et des besoins de votre enfant, vous pourrez ajouter d'autres meubles.
Le bureau est un élément essentiel pour un enfant. C'est là qu'il pourra peindre, dessiner, bricoler, etc. Vous pourrez en trouver en bois brut, en métal, en PVC, ou encore en mélamine, et ce dans toutes couleurs. Avec un joli bureau, il sera plus motivé à faire ses devoirs et à y passer du temps pour développer sa créativité et son imagination.
N'hésitez pas à investir dans un bureau design adapté à la taille de votre enfant et à celle de la chambre, sans négliger les rangements. Pour son emplacement, le mieux est de le mettre près d'une fenêtre, de façon à profiter de la lumière naturelle au maximum, mais aussi assez loin de l'espace ludique pour éviter d'être déconcentré.
Si vous disposez d'assez d'espace dans la chambre de votre petit, y placer une bibliothèque est toujours une bonne idée. Elle permet d'entreposer des livres, des jouets, mais aussi des objets déco. Avec une bibliothèque, vous pourrez encourager votre enfant à lire. Mais il s'agit aussi d'un élément déco et de rangement incontournable. Là encore, n'hésitez pas à opter pour un design ludique pour éveiller l'imagination.
Veillez seulement à ce que sa taille soit adaptée à celle de votre enfant. Pour les plus petits, privilégiez un meuble bas afin qu'il puisse attraper facilement ses jouets et ses livres.
Le fauteuil est aussi une bonne idée pour décorer une chambre d'enfant, à condition d'avoir assez de place pour le placer. Il apportera une touche personnalisée supplémentaire, tout en étant un élément pratique. Votre enfant pourra notamment y lire ses livres. Mais s'il est encore en bas âge, vous pourrez par exemple l'utiliser pour allaiter votre bébé.
Si la chambre de votre enfant ne dispose pas d'assez de rangements, investir dans une commode est essentiel pour ranger ses petites affaires et garder une pièce bien ordonnée. Pour un bébé, une commode à langer est plus pratique. Ce meuble deux-en-un met à votre disposition des placards, mais également un espace pour assurer le change de bébé.
Un beau tapis est aussi essentiel pour une chambre d'enfant aussi belle que confortable. Là aussi, il existe différents thèmes pour s'harmoniser avec le reste de la pièce : tapis princesse, tapis renard, tapis jungle, tapis nuage, etc. Un tapis coloré est toujours recommandé pour une chambre d'enfant afin d'apporter une touche de gaieté.
Pour favoriser l'apprentissage et éveiller les sens, n'hésitez pas non plus à opter pour un modèle avec des lettres, des chiffres ou encore des animaux. Ce type de modèle allie l'utile à l'agréable. Attention cependant à ne pas surcharger. S'il y a déjà des motifs importants au niveau des murs (rayures, pois…), mieux vaut opter pour un tapis de couleur unie.
En plus d'égayer la pièce, un tapis sert également à délimiter les espaces de sommeil, de jeu et de travail. Il peut se placer au milieu de la pièce, en dessous du lit, etc. En matière de forme, vous avez le choix entre le tapis rectangulaire classique et les autres formes plus ludiques : cœur, nuage, étoile, demi-lune, feuille, etc.
Optez pour un tapis épais, plus confortable et pratique. En effet, il atténue les bruits lorsque votre enfant saute ou court dans sa chambre, mais lui évite également de glisser et de tomber.
Comme vous devez déjà le savoir, les différents luminaires peuvent transformer une chambre banale en une pièce cosy et féérique. Vous avez de nombreux choix :
Elle permet de rassurer bébé quand il dort, afin de ne pas être totalement plongé dans le noir et dans le silence total, dans le cas d'un modèle musical. En forme d'étoile ou encore de nuage, elle permet également d'apporter une touche de douceur supplémentaire dans la chambre.
Vous pouvez ainsi éclairer toute la chambre avec originalité. Vous pourrez en trouver sous différents thèmes : renard, chouette, nuage, voiture, etc.
Elle l'aidera à faire de beaux rêves pendant de ses heures de sommeil. Elle se décline également en de nombreux thèmes pour filles et garçons (pirates, chevaliers, safari, forêt, cerf, princesse…).
Elle peut également s'ajouter à la lumière principale de la chambre de votre enfant. Elle lui permettra de lire de belles histoires avant d'aller se coucher. Offrant une lumière douce, elle peut également agir comme une veilleuse pour l'accompagner pendant ses nuits afin de ne pas avoir peur.
Le papier peint est un choix presque évident pour la plupart des parents pour personnaliser la décoration de la chambre de leur enfant. Il est en effet facile à poser, en plus d'être changeable à souhait et de se présenter dans une infinité de motifs et de couleurs. Carte du monde, tableau des chiffres et des lettres, jungle, thème floral, marin, animal… Le papier peint permet de stimuler l'imagination de votre enfant, tout en respectant ses goûts.
Saviez-vous que certains papiers peints étaient lavables ? C'est une raison de plus pour ne pas s'en priver pour une chambre d'enfant ! Vous n'aurez plus à avoir peur des gribouillages et des traces en tout genre.
Là encore, attention à ne pas surcharger. Un ou deux pans de murs maximum suffiront si vous optez pour des motifs. Il est conseillé d'opter pour un papier peint classé A+ qui respecte les normes écologiques.
Le 09/03/2022
Les travaux enfin terminés, nous avons le plaisir de pouvoir vous accueillir dans votre toute NOUVELLE AGENCE53 au 5 rue nationale à Hazebrouck !
Une nouvelle fois, MILLE MERCIS à vous tous qui nous suivez et nous soutenez depuis le début de cette aventure ! À très bientôt dans votre Agence53 immobilier !
Découvrez quelques photos du résultat ! Un grand merci à la société Daubies Rénovation pour ce travail au top Merci également à l'ensemble de nos partenaires qui ont participé au projet !
Et enfin, une nouvelle fois, MILLE MERCIS à vous tous qui nous suivez et nous soutenez depuis le début de cette aventure ! À très bientôt dans votre Agence53 immobilier !
Le 22/02/2022
Une offre de prêt immobilier est un contrat qui possède une valeur juridique et qui est adressé par un établissement prêteur (banques, courtiers) à un emprunteur qui souhaite bénéficier d'un prêt pour financer l'achat ou la construction d'un bien immobilier. Quel que soit l'organisme de financement auquel vous faite appel, l'offre de prêt immobilier doit obligatoirement indiquer les éléments suivants :
Après l'étude des documents envoyés à votre établissement bancaire dans l'optique de recevoir une offre de prêt immobilier, la banque vous adresse, ainsi qu'à votre caution éventuelle, une offre de prêt par voie postale par lettre recommandée avec accusé de réception. Elle s'accompagne d'une fiche d'information standardisée aux normes européennes, qui résume les principales modalités de l'emprunt, notamment les conditions de remboursement et le taux d'intérêt associé à votre offre de prêt. Si vous avez reçu plusieurs offres de prêt, la présence de cette fiche vous permet de comparer facilement les différentes propositions.
Depuis la loi Scrivener du 10 janvier 1978 relative à l'information et à la protection des consommateurs dans le cadre de certaines opérations de crédit, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours calendaires à compter de la date de réception de l'offre. Si vous recevez par exemple une offre de prêt immobilier le 1er janvier, vous ne pouvez accepter ou refuser cette offre qu'à partir du 12 janvier. Ce délai de réflexion qui vous est accordé est nécessaire pour étudier attentivement les modalités du prêt, les mensualités de remboursement à payer, ainsi que toutes les obligations qui vous incombent dans le cadre d'un emprunt. Attention toutefois à respecter la durée de validité de l'offre. Pour reprendre cet exemple, vous avez jusqu'au 31 janvier, soit trente jours, pour accepter l'offre et communiquer votre décision à l'établissement prêteur concerné.
Le délai entre la réception de l'offre de prêt et la signature de l'acte définitif chez le notaire ne doit pas s'étendre sur plus de 4 mois. Il est important de souligner qu'une fois l'offre de prêt envoyée par votre banque, cette dernière est tenue de garder les modalités de l'offre inchangées pendant une durée minimale de 30 jours calendaires. En revanche, une fois le délai de validité dépassé, les conditions et les modalités de votre offre peuvent être modifiées. C'est pourquoi il est essentiel que la signature de votre acte de vente, sur lequel figure les conditions de la vente et donc celles qui est associées à votre offre de prêt, intervienne sans trop tarder.
Il appartient à la banque ou à l'organisme créditeur pour lequel vous optez de vous transmettre une offre de prêt immobilier, qu'il doit éditer sous la forme d'un contrat de prêt qui respecte les normes requises. Pour respecter les délais et en garder la preuve juridique, la remise de l'offre de prêt ne peut se faire en mains propres. L'offre doit être rédigée sur un support durable et être envoyée par courrier postal ou de manière dématérialisée (courriel ou plateforme de partage de fichiers). Il est important de rappeler que cette opération n'induit en aucun cas le versement d'une somme de la part de l'emprunteur.
L'offre de prêt immobilier a une durée de validité de 30 jours calendaires (y compris jours chômés ou fériés) à partir de sa réception par l'emprunteur. Durant cette période, la banque a interdiction de modifier les conditions d'octroi du prêt pour respecter les délais de réflexion et d'acceptation du demandeur. Dès le dépassement de cette période, le prêteur peut éditer une nouvelle offre de prêt sans la garantie de conserver les conditions de l'offre initiale. Il est donc important d'avoir ce délai en mémoire pour ne pas être lésé.
Si vous acceptez l'offre de prêt immobilier, vous devez parapher chaque page de l'offre avec vos initiales, apposer votre signature à l'endroit prévu à cet effet et renseigner la date de signature. Sous peine de caducité de l'offre, il vous est interdit d'y apporter des modifications telles que barrer certaines conditions. En cas d'informations erronées, contactez la banque pour l'édition d'une nouvelle offre correcte. Pour valider votre acceptation, vous envoyez l'offre signée et paraphée à votre banque par courrier postal avec avis de réception.
Vous pouvez effectivement renoncer à une offre de prêt immobilier déjà acceptée sous certaines conditions, et il existe trois situations qui autorisent l'annulation du contrat une fois ce dernier signé :
Les documents que vous devez transmettre à votre banque pour recevoir une offre de prêt immobilier lui permettent d'examiner votre solvabilité et de vous proposer une offre de prêt en conséquence. Certaines banques exigent par exemple l'absence de découvert bancaire sur vos derniers relevés. Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 35 %, soit un peu plus du tiers de l'ensemble de vos ressources. Vous devez tout d'abord faire figurer dans votre dossier de prêt immobilier vos documents personnels :
Ensuite, la banque exige des documents qui renseignent sur vos ressources et vos charges :
Enfin, vous devez ajouter toutes les pièces relatives à votre projet immobilier comme :
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